Здравствуйте! Меня зовут Александр! Oснoвная моя cпециализация — пpoвeдeниe cдeлoк нa рынке жилой и загороднoй недвижимоcти Mocквы и Московской oблаcти. B мою pаботу вхoдит кoмплeкс услуг по пoкупкe, прoдaже и обмену квартир, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Оказываю содействие и помощь в ипотеке при покупке, снятии залога с недвижимости за счет средств покупателя при продаже.

photo

Виды предоставляемых услуг

Консультация

Бесплатная консультация по вопросам купли-продажи, дарения или аренды недвижимости.

Оценка

Бесплатная оценка недвижимости (дом, квартира, гараж).

Сопровождение

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры, земельного участка, дачи, дома, гаража, загородной недвижимости.

Продажа

Продажа квартиры, дома, земельного участка, дачи, гаража.

Покупка

Покупка квартиры, дома, земельного участка, дачи, гаража.

Обмен

альтернативная сделка

Список услуг, описание и стоимость

Включает:

  • проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
  • дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по заявке клиента (оплачивается дополнительно);
  • подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;
  • подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;
  • сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;
  • консультации по сделке, ее оформлению и документам;
  • организация и контроль расчетов по сделке.

 

Не включает:

  • поиск вариантов, их проф. оценка;
  • организация осмотров объектов;
  • участие в отборе вариантов и в переговорах с участниками сделки по ценам и условиям сделки.

 

Стоимость услуг:

От 100 000 руб. без привлечения ипотечного кредита.

От 150 000 руб. с привлечением ипотечного кредита.

Отдельно оплачиваются:

  • госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
  • дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по просьбе клиента (от 5000 руб.);
  • изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
  • расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
  • расходы по переезду, переоформлению телефонов и т. п.

 

От 5 500 руб.

От 10 000 руб. (До 5 показов. При заключении договора на продажу – бесплатно.)

От 15 000 руб. (От 5 показов. При заключении договора на продажу – бесплатно.)

От 30 000 руб. (При заключении договора на продажу – бесплатно).

Включает:

  • проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
  • дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по заявке клиента
  • (оплачивается дополнительно);
  • подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;
  • консультации по сделке, ее оформлению и документам.

 

Не включает:

  • поиск вариантов, их проф. оценка;
  • организация осмотров объектов;
  • участие в отборе вариантов и в переговорах с участниками сделки по ценам и условиям сделки;
  • подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;
  • сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;
  • организация и контроль расчетов по сделке.

 

Стоимость услуг:

От 5000 руб.

Отдельно оплачиваются:

  • госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
  • дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по просьбе клиента (от 5000 руб.);
  • изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
  • расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
  • расходы по переезду, переоформлению телефонов и т. п.

Включает:

  • консультирование по условиям и ценам для предстоящей сделки купли — продажи (обмена) с учетом анализа рынка недвижимости;
  • поиск вариантов купли – продажи (обмена) на условиях клиента, их профессиональная оценка;
  • организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
  • — организация осмотров возможных вариантов жилья;
  • консультирование при отборе вариантов;
  • участие в переговорах с участниками по ценам, условиям сделки и расчетам;
  • экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
  • помощь, в случае необходимости, в: получении ипотечного кредита, а именно: подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит), сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита, подготовка договора купли-продажи по форме банка;
  • помощь в получении выписок из домовой книги, прохождении детской комиссии и т. д.;
  • подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;
  • подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;
  • сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;
  • консультации по сделке, ее оформлению и документам;
  • организация и контроль расчетов по сделке;
  • контроль получения документов из юстиции после регистрации сделки;
  • контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета;
  • в случае использования средств ипотечного кредита, контроль предоставления в банк документов по сделке, согласно кредитного договора;
  • при необходимости, помощь в переезде.

 

Стоимость услуг:

От 5 до 8 % от суммы сделки по объектам в г. Москве и Московской области.

От 8 — 10% от суммы сделки по объектам в других регионах России.

По сделкам по приобретению недвижимость за рубежом комиссия не взимается.

По сделкам по продаже недвижимости  за рубежом комиссия 10 – 12 % (в зависимости от сложности и стоимости объекта)

Отдельно оплачиваются:

  • госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
  • дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по просьбе клиента (от 5000 руб.);
  • изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
  • расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
  • расходы по переезду, переоформлению телефонов и т. п.
  • при сделках по объектам за пределами Тульской области дополнительно компенсируются транспортных и командировочные расходы.

Включает:

  • экспертиза первоначальных документов;
  • изготовление технического паспорта;
  • подготовка полного комплекта документов (в лин. участке, в администрации, в комитете по приватизации жилья);
  • государственная регистрация права в юстиции.

 

Стоимость услуг:

От 50 000 руб. (до 4-х мес)

До 100 000 руб. (в теч. 12-и мес)

Отдельно оплачиваются:

  • услуги нотариуса;
  • госпошлина за гос. регистрацию;
  • изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).

Включает:

  • экспертиза первоначальных документов;
  • изготовление технического плана для узаконения;
  • сбор тех. условий;
  • подача заявления в суд;
  • регистрация узаконения.

 

Стоимость услуг:

От 20 000 руб.

Отдельно оплачиваются:

  • госпошлина за гос. регистрацию;
  • изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
  • прочие сопутствующие расходы, выставляемые уполномоченными органами.

Включает:

  • экспертиза первоначальных документов;
  • изготовление технического плана для узаконения;
  • сбор тех. условий;
  • подача заявления в суд;
  • регистрация узаконения.

 

Стоимость услуг:

От 30 000 руб.

Отдельно оплачиваются:

  • госпошлина за гос. регистрацию;
  • изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
  • прочие сопутствующие расходы, выставляемые уполномоченными органами.

Включает:

  • экспертиза первоначальных документов;
  • сбор необходимых документов;
  • государственная регистрация права в юстиции.

 

Стоимость услуг:

От 20000 руб.

Отдельно оплачиваются:

  • госпошлина за гос. регистрацию;
  • прочие сопутствующие расходы, выставляемые уполномоченными органами.

Включает:

  • консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
  • организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
  • поиск арендаторов;
  • организация осмотров потенциальными арендаторам объекта недвижимости;
  • участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам;
  • подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договор аренды;
  • при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
  • организация и контроль расчетов при заключении договора.

 

Стоимость услуг:

Для собственников жилых помещений услуга оказывается бесплатно.

Отдельно оплачиваются:

  • в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).

Включает:

  • консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
  • поиск объекта недвижимости, отвечающего запросам клиента;
  • организация осмотров объектов недвижимости;
  • участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам;
  • подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;
  • при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
  • организация и контроль расчетов при заключении договора.

 

Стоимость услуг:

50% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж).

Отдельно оплачиваются:

  • в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).

Включает:

  • консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
  • организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
  • поиск арендаторов;
  • организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости;
  • участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам;
  • подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора;
  • при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
  • организация и контроль расчетов при заключении договора.

 

Стоимость услуг:

50% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж). В зависимости от объекта, для собственников нежилых помещений услуга может быть оказана бесплатно.

Отдельно оплачиваются:

  • в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).

Включает:

  • консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
  • поиск отвечающего запросам клиента объекта недвижимости;
  • организация осмотров объектов недвижимости;
  • участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам;
  • подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;
  • при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
  • организация и контроль расчетов при заключении договора.

 

Стоимость услуг:

100% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж).

Отдельно оплачиваются:

  • в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).

Включает:

  • экспертиза первоначальных документов;
  • сбор и подготовка полного комплекта документов;
  • представительство в суде (при необходимости)
  • госрегистрация.

 

Стоимость услуг:

По договоренности, в зависимости от сложности.

Отдельно оплачиваются:

  • в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию.

Включает:

  • подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит);
  • сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита;
  • подготовка договора купли-продажи, соответствующего требованиям банка;
  • сопровождение ипотечной сделки (по действующим тарифам на сопровождение).

 

Стоимость услуг:

В рамках текущих договоров по оказанию услуг по купле-продаже, услуга оказывается бесплатно. В противном случае – по тарифу за сопровождение сделки с привлечением ипотечного кредита.

Отдельно оплачиваются:

  • госпошлина за гос. Регистрацию;
  • изготовление тех. паспорта, в случае необходимости (от 10 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
  • расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением.

Включает:

  • консультирование в офисе агентства специалистом отдела продаж или отделом аренды;
  • при необходимости: выезд специалиста отдела продаж или отдела аренды на объект для консультации или экспресс-оценки.

 

Стоимость услуг:

По договоренности, в зависимости от сложности услуги.

Первичная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости – бесплатно.

Подробная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости – 1000 руб.

Выезд на объект для экспресс — оценки рыночная стоимость объекта без заключения договора на его продажу – от 3000 руб., с заключением договора на продажу – бесплатно.

  • устная консультация Клиента от 1000 руб.
  • письменная консультация Клиента от 2000 руб.
  • письменное аналитическое заключение по одной задаче ( проблеме) без сопровождения от 5 000 руб.
  • составление гражданско-правового договора от 3 500 руб. (анализ и проверка договора не составленного Исполнителем от 2 500 руб.).
  • составление договора о разделе совместно нажитого имущества (имущественных прав, долговых обязательств) супругов 10 000 руб.(заверяется нотариально).
  • соглашение об алиментах от 5 000 руб. (заверяется нотариально)
  • составление лицензионного договора о передаче исключительной и/или неисключительной лицензии авторских и/или смежных прав от 10 000 руб.
  • представительство интересов Клиента в суде первой инстанции 8 000 руб. (одно заседание).
  • представительство интересов Клиента в суде апелляционной и кассационной инстанциях (надзор) 10 000 руб. (одно заседание).
  • составление искового заявления (претензии, отзыв на исковое заявление), жалобы Клиента от 5 000 руб.
  • составление остальных юридических документов для Клиента: гарантийное письмо, заявление (в т. ч. заявление в ОВД, прокуратуру) и т.д.  от 2 500 руб.
  • представление интересов Клиента в службе судебных приставов (исполнительное производство) от 8 000 руб.
  • организация переговоров Клиента с контрагентами — 5 000 руб. в офисе; 8 000 руб. вне офиса.
  • полное юридическое сопровождение Клиента (по совершению сделок приобретения недвижимого имущества) от 25 000 руб.
  • полное юридическое сопровождение Клиента в суде первой инстанции от 40 000 руб.
  • составление договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 000 руб.

Остальные юридические услуги и их стоимость отдельно оговариваются с Клиентом.

  • Настоящий Федеральный закон разработан в целях создания правовых условий для применения в Российской Федерации альтернативной процедуры урегулирования споров с участием в качестве посредника независимого лица — медиатора (процедуры медиации), содействия развитию партнерских деловых отношений и формированию этики делового оборота, гармонизации социальных отношений.
  • Процедура медиации проводится при взаимном волеизъявлении сторон на основе принципов добровольности, конфиденциальности, сотрудничества и равноправия сторон, беспристрастности и независимости медиатора.
  • Применение процедуры медиации осуществляется на основании соглашения сторон, в том числе на основании соглашения о применении процедуры медиации. Ссылка в договоре на документ, содержащий условия урегулирования спора при содействии медиатора, признается медиативной оговоркой при условии, что договор заключен в письменной форме.
  •  Процедура медиации может быть применена при возникновении спора как до обращения в суд или третейский суд, так и после начала судебного разбирательства или третейского разбирательства, в том числе по предложению судьи или третейского судьи.
  • Деятельность медиатора может осуществляться как на профессиональной, так и на непрофессиональной основе.
  • Осуществлять деятельность медиатора на профессиональной основе могут лица, отвечающие требованиям, установленным статьей 16 настоящего Федерального закона. Осуществлять деятельность медиатора на непрофессиональной основе могут лица, достигшие возраста восемнадцати лет, обладающие полной дееспособностью и не имеющие судимости.
  • Деятельность медиатора не является предпринимательской деятельностью.

Контактная информация

Оставьте заявку онлайн

Контактная информация

Следите за новостями

Оставьте заявку онлайн